Wohnimmobilien
Häuser, Eigentumswohnungen und Ferienimmobilien – Kauf, Verkauf und Vermietung mit ehrlicher Preiseinschätzung.
Immobilienmakler in Oberfranken
Wir verkaufen, vermieten und vermitteln Wohn- und Gewerbeimmobilien zwischen Hof, Bayreuth und Bamberg – im Durchschnitt in 85 Tagen, mit geprüften Käufern und einer ehrlichen Einschätzung von Anfang an.
Bewertung in 48 Stunden, Off-Market-Netzwerk, Begleitung bis zum Notar.
Immobilie verkaufen
Kostenlose Bewertung, professionelle Vermarktung und geprüfte Käufer – im Schnitt in 85 Tagen verkauft.
Immobilie kaufen
Zugang zu Off-Market-Angeboten, ehrliche Objektprüfung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilie vermieten
Mietpreis nach Mietspiegel, Bonitätsprüfung der Interessenten und rechtssichere Mietverträge.
In Oberfranken investieren
Renditeobjekte mit 5–8 % Bruttorendite, Mehrfamilienhäuser und Gewerbe – oft bevor sie öffentlich werden.
85 Tage
durchschnittliche Vermarktungsdauer
76 %
der Objekte innerhalb von 6 Monaten verkauft
1.200+
geprüfte Käufer und Investoren im Netzwerk
40 %
unserer Kunden kommen auf Empfehlung
Aktuelle Angebote
Grundstücke, Häuser und Anlageobjekte in Oberfranken – mit Kaufpreis, Flächen und Plänen.
Jede Immobilie ist eine eigene Welt.
Vom Einfamilienhaus in Krötenbruck bis zum Logistikstandort an der A9 – vier Bereiche, ein Anspruch: ein Abschluss, der passt.
Gewerbeimmobilien
Büro-, Praxis-, Lager- und Handelsflächen. Mit Standortanalyse, Wirtschaftlichkeitsrechnung und diskreter Vermarktung.
Grundstücke & Neubau
Baugrundstücke, Erschließung und Bebauungspläne – und die passende Zusammenarbeit mit Bauträgern.
Kapitalanlage
Renditeobjekte, Mehrfamilienhäuser und Pflegeimmobilien – oft off-market, für über 1.200 geprüfte Investoren.
Wir kennen jede Straße.
Oberfranken ist unser Zuhause. Wir wissen, welche Lagen in Hof, Bayreuth oder im Fichtelgebirge schnell verkauft werden, welche Faktoren die Preise bestimmen und welche Infrastrukturprojekte Werte verändern.
Und wenn eine Immobilie in ihrem aktuellen Zustand nicht zum Markt passt, sagen wir das offen – und zeigen Alternativen.
- Persönliches Erstgespräch mit einem der Gründer
- Wöchentliche Fortschrittsberichte – ohne dass Sie nachfragen müssen
- Netzwerk aus Gutachtern, Notaren, Architekten und Steuerberatern
Vollständige Transparenz
Klare Prozesse, offene Provision, keine Überraschungen. Was wir am Anfang zusagen, gilt am Ende.
Professionelle Diskretion
Viele Verkäufe wickeln wir still ab – ohne öffentliche Inserate, nur mit geprüften Käufern.
Geschäftliche Integrität
Wir handeln im Interesse unserer Kunden – auch wenn das heißt, auf ein Geschäft zu verzichten.
Erreichbarkeit
Telefon, E-Mail und WhatsApp – werktags bis 21 Uhr und samstags bis 19 Uhr.
Menschliches Verständnis
Erbschaft, Trennung, Ruhestand: Ein Immobilienverkauf ist oft ein Lebenskapitel. So gehen wir damit um.
Internationale Investoren. Voller Preis. Schneller Abschluss.
Eine unserer Stärken: Wir bringen Ihre Immobilie mit Investoren aus dem In- und Ausland zusammen, die zum vollen Marktpreis kaufen. Wir verfügen über den größten Bestand an internationalen Investoren in der Region Oberfranken.
Viele dieser Käufer investieren aus Eigenkapital – ohne Bankfinanzierung. Das macht den Verkauf schnell und planbar: kein Warten auf eine Kreditzusage, keine geplatzten Finanzierungen, ein Notartermin oft schon nach wenigen Wochen.
Verkauf zum vollen Marktpreis
Internationale Käufer, die Qualität und Lage zu schätzen wissen, zahlen den marktgerechten Preis – ohne zähes Herunterhandeln.
Größter Investorenbestand der Region
Der größte Bestand an internationalen Investoren in Oberfranken, mit geprüften Suchprofilen für Wohn-, Gewerbe- und Anlageobjekte.
Eigenkapital statt Bankkredit
Viele unserer Investoren kaufen ohne Finanzierung. Keine Kreditprüfung, kein Risiko einer geplatzten Bankzusage.
Schnelle, diskrete Abschlüsse
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin oft in wenigen Wochen – auf Wunsch off-market, ohne öffentliches Inserat.
Fünf Phasen. Volle Transparenz.
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht – vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe.
Bewertung & Strategie
Gründliche Objektprüfung, lokale Marktanalyse und ein datenbasierter Angebotspreis. Keine Schätzungen – Fakten.
Exposé & Fotografie
Professionelle Fotos, ein überzeugendes Exposé und eine Zielgruppenstrategie für genau Ihr Objekt.
Besichtigungen
Mehrere geplante Termine pro Woche – nur mit Interessenten, deren Finanzierung geprüft ist.
Verhandlung
Aktive Vermittlung zwischen den Parteien, kreative Lösungen und ein Ergebnis, das für alle passt.
Notar & Übergabe
Vertragsvorbereitung, Notartermin, Übergabeprotokoll – und auch danach bleiben wir erreichbar.
Zu Hause in 39 Orten Oberfrankens.
Von der Grenzstadt Hof über die Festspielstadt Bayreuth bis ins Fichtelgebirge: Für jeden Ort kennen wir Preise, Lagen und Käufer. Wählen Sie Ihren Standort auf der Karte.
Alle StandorteWas ist Ihre Immobilie wert?
Sie erhalten eine marktgerechte Einschätzung auf Basis echter Vergleichswerte aus Ihrer Lage, aktueller Bodenrichtwerte und unserer Transaktionserfahrung – kostenlos und ohne Verpflichtung.
- Ergebnis in der Regel innerhalb von 48 Stunden
- Auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort
- Ihre Daten bleiben vertraulich
Über 40 % unserer Kunden kommen auf Empfehlung.
In einer Region, in der jeder jeden kennt, ist der Ruf alles.
„Nach acht Monaten erfolglos bei einem anderen Makler haben wir FrankenImmo kontaktiert. Das Ergebnis: Verkauf innerhalb von sechs Wochen – zu einem besseren Preis als ursprünglich erhofft.“
„Wir waren skeptisch, ob unser „schwieriges“ Renovierungsobjekt überhaupt verkäuflich ist. FrankenImmo hat den passenden Käufer gefunden und uns durch komplexe Verhandlungen begleitet.“
Wissen, bevor Sie entscheiden.
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Häufige Fragen an Ihren Makler
Was kostet ein Immobilienmakler in Oberfranken?
Beim Verkauf von Wohnimmobilien wird die Maklerprovision in Bayern üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt – häufig je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Bei Gewerbeimmobilien und Vermietungen wird die Provision individuell vereinbart. Die Erstberatung und die Bewertung Ihrer Immobilie sind bei FrankenImmo kostenlos.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie mit FrankenImmo?
Im Durchschnitt vergehen bei uns rund 85 Tage bis zum Verkauf; 76 % der Objekte verkaufen wir innerhalb von sechs Monaten. Der deutsche Durchschnitt liegt bei neun bis zwölf Monaten. Entscheidend sind ein realistischer Angebotspreis, gute Unterlagen und vorqualifizierte Käufer.
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja. Sie erhalten eine marktgerechte Einschätzung auf Basis von Vergleichswerten, Bodenrichtwerten und unserer Transaktionserfahrung in Oberfranken – ohne Kosten und ohne Verpflichtung, uns anschließend zu beauftragen.
In welchen Orten ist FrankenImmo tätig?
Wir sind im gesamten Regierungsbezirk Oberfranken tätig – unter anderem in Hof, Bayreuth, Bamberg, Coburg, Kulmbach, Kronach, Lichtenfels, Forchheim, Wunsiedel, Marktredwitz und Selb, insgesamt an 39 Standorten mit eigener Seite.
Verkaufen Sie Immobilien auch diskret, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Über unser Netzwerk von mehr als 1.200 geprüften Käufern und Investoren vermitteln wir viele Objekte off-market – etwa bei Erbschaften, Trennungen oder Gewerbeobjekten, bei denen Mieter und Mitarbeitende nichts vom Verkauf erfahren sollen.
Begleiten Sie auch nach dem Notartermin?
Ja. Wir organisieren die Übergabe mit Protokoll, helfen bei Zählerständen, Ummeldungen und Handwerkerkontakten und bleiben auch nach dem Abschluss Ihr Ansprechpartner. Mehr dazu beim After-Sale-Service.