Investorenmatching – Das richtige Objekt für den richtigen Investor
FrankenImmo betreibt ein Netzwerk aus regionalen und überregionalen Investoren, die gezielt in Oberfranken investieren. Dieses Netzwerk ermöglicht es uns, für viele Objekte schnell qualifizierte Käufer zu finden – und für Investoren passende Anlageobjekte zu identifizieren, bevor sie öffentlich inseriert werden.
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Das Wichtigste in Kürze
- Unser Netzwerk umfasst über 1.200 geprüfte Käufer und Investoren – von regionalen Privatanlegern bis zu Family Offices.
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Portfolios erreichen passende Käufer diskret, oft ohne öffentliches Inserat.
- Investoren hinterlegen ein Suchprofil und erhalten passende Objekte häufig, bevor sie öffentlich werden.
- Vor jeder Weitergabe von Unterlagen steht eine Vertraulichkeitsvereinbarung.
- Alle Käufer im Netzwerk haben ihre Finanzierungsfähigkeit vorab nachgewiesen.
Für Eigentümer
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt oder ein Portfolio verkaufen möchten, sprechen wir gezielt Investoren aus unserem Netzwerk an. Viele Transaktionen in diesem Segment erfolgen diskret – ohne öffentliches Inserat und ohne lange Vermarktungszeit.
Internationale Investoren: voller Preis, schneller Abschluss
Eine unserer Spezialisierungen ist die Vermittlung an internationale Investoren, die zum vollen Marktpreis kaufen. Wir verfügen über den größten Bestand an internationalen Investoren in der Region Oberfranken. Viele von ihnen kaufen aus Eigenkapital, ohne Bankfinanzierung. Für Eigentümer bedeutet das: keine Wartezeit auf eine Kreditzusage, kein Risiko einer geplatzten Finanzierung und ein Notartermin, der oft schon nach wenigen Wochen möglich ist.
Für Investoren
Registrieren Sie sich für unsere Investorenliste mit Ihrem Suchprofil: Objekttyp, Standort, Budget, Mindestrendite. Wir informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – häufig bevor es öffentlich inseriert wird.
Unser Netzwerk umfasst: Privatinvestoren, Family Offices, institutionelle Anleger, Bauträger und Projektentwickler mit Fokus auf Oberfranken und Nordbayern.
→ Wohnimmobilien als Kapitalanlage
→ Gewerbeimmobilien Investitionsstrategien
So funktioniert das Matching
| Schritt | Für Eigentümer | Für Investoren |
|---|---|---|
| 1 | Bewertung und Verkaufsstrategie | Suchprofil: Objektart, Lage, Volumen, Zielrendite |
| 2 | anonymisierter Kurzsteckbrief des Objekts | Prüfung der Finanzierungsfähigkeit |
| 3 | Ansprache passender Investoren aus dem Netzwerk | Zusendung passender Kurzsteckbriefe |
| 4 | Vertraulichkeitsvereinbarung mit Interessenten | Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung |
| 5 | Datenraum mit Mietverträgen, Flächen, Abrechnungen | Prüfung, Besichtigung, Angebot |
| 6 | Verhandlung, Notar, Übergabe | Kauf und Übergabe |
Was ein gutes Suchprofil enthält
Je genauer Ihr Suchprofil, desto besser die Angebote:
- Objektart (Wohnung, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbe, Grundstück)
- bevorzugte Städte oder Landkreise in Oberfranken
- Investitionsvolumen und Eigenkapital
- Mindestrendite oder Kaufpreisfaktor
- Zustand: saniert, teilsaniert oder mit Entwicklungspotenzial
- Zeithorizont und Entscheidungswege
Wie Sie Renditen richtig vergleichen, erklärt der Ratgeber Mietrendite berechnen.
Welche Objekte wir typischerweise vermitteln
| Objektart | typische Größenordnung | typische Käufer |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhäuser | 4–20 Einheiten | regionale Privatinvestoren, Family Offices |
| Wohn- und Geschäftshäuser | Innenstadtlagen | Privatinvestoren mit Erfahrung |
| Ärztehäuser und Praxisflächen | langfristig vermietet | Family Offices, institutionelle Käufer |
| Lager und Logistik | Standorte an A9, A72, A93 | institutionelle Investoren |
| Grundstücke mit Baurecht | für Mehrfamilienhäuser | Bauträger und Projektentwickler |
| Betriebsimmobilien zum Rückmieten | Sale-and-Lease-Back | Investoren mit langfristigem Horizont |
Mehr dazu unter Kapitalanlage, Gewerbeimmobilien und Sale-and-Lease-Back.
FrankenImmo | Telefon: 0151 58363197 | Als Investor registrieren
Häufig gestellte Fragen
Kostet die Aufnahme in die Investorenliste etwas?
Nein. Die Registrierung ist kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie über uns ein Objekt kaufen.
Wie diskret ist ein Verkauf über das Netzwerk?
Sehr diskret. Wir geben zunächst nur einen anonymisierten Steckbrief weiter, vollständige Unterlagen erst nach einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Mieter und Mitarbeitende erfahren erst vom Verkauf, wenn es nötig ist.
Vermitteln Sie auch an internationale Investoren?
Ja. Ein Teil unseres Netzwerks kommt aus dem Ausland. Wir beraten auf Deutsch und Englisch – siehe Internationale Käufer.
Ab welcher Größe lohnt sich das Matching?
Schon ab einer einzelnen vermieteten Wohnung. Besonders stark ist das Netzwerk bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten, für die es weniger öffentliche Nachfrage gibt.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Marktgerechte Einschätzung auf Basis echter Vergleichswerte aus Oberfranken – kostenlos, unverbindlich, in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
- Persönlicher Ansprechpartner für ganz Oberfranken
- Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden