Unsere Leistungen – alles aus einer Hand, vom ersten Gespräch bis nach der Übergabe
Ein Immobilienverkauf besteht aus Dutzenden Einzelschritten: Bewertung, Unterlagen, Fotos, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Verhandlung, Notar, Übergabe. Bei FrankenImmo greifen diese Schritte ineinander – koordiniert von einem festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennt.
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Das Wichtigste in Kürze
- FrankenImmo bietet alle Leistungen rund um Verkauf, Kauf, Vermietung und Kapitalanlage aus einer Hand.
- Bewertung, Exposé, Energieausweis, Notarvorbereitung und After-Sale-Service sind bei einem Auftrag inklusive.
- Investoren erhalten über das Investorenmatching Zugang zu Off-Market-Angeboten.
- Einzelleistungen wie Bewertung, Exposé oder Notarbegleitung sind auch separat möglich.
- Wir sind im gesamten Regierungsbezirk Oberfranken tätig.
Ein Ansprechpartner statt fünf Dienstleister
Viele Eigentümer erleben den Verkauf als Koordinationsaufgabe: Der Energieberater braucht einen Termin, die Bank fragt nach Unterlagen, der Notar wartet auf Daten, und Interessenten wollen zurückgerufen werden. Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab. Unser Netzwerk aus Gutachtern, Energieberatern, Notaren, Finanzierungspartnern, Architekten und Handwerkern in Oberfranken ist über Jahre gewachsen – Sie profitieren davon vom ersten Tag an.
Unser Grundsatz dabei: Was wir am Anfang zusagen, gilt am Ende. Leistungsumfang und Provision legen wir vor Beginn schriftlich fest. Es gibt keine versteckten Kosten und keine Überraschungen.
Für Verkäufer und Vermieter
- Kostenlose Immobilienbewertung: marktgerechte Preiseinschätzung auf Basis echter Vergleichswerte, Bodenrichtwerte und unserer Transaktionserfahrung.
- Exposé & Fotografie: professionelle Fotos, auf Wunsch Drohnenaufnahmen und Grundrisse, dazu ein Exposé, das Fragen beantwortet, bevor sie gestellt werden.
- Energieausweis & Objektunterlagen: Wir beschaffen Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Teilungserklärung und Energieausweis.
- Notarielle Begleitung: Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar, Prüfung des Entwurfs und Begleitung zum Beurkundungstermin.
- After-Sale-Service: Übergabeprotokoll, Zählerstände, Ummeldungen – und ein Ansprechpartner auch nach dem Verkauf.
Für Käufer und Investoren
- Finanzierungsvermittlung: Kontakte zu regionalen Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern, die den oberfränkischen Markt kennen.
- Investorenmatching: Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil und erhalten Sie passende Objekte – häufig, bevor sie öffentlich angeboten werden.
- Projektentwicklung: Machbarkeitsstudien, Umnutzungskonzepte und Begleitung von Genehmigungsverfahren für Bestandsobjekte und Grundstücke.
Wie unsere Zusammenarbeit beginnt
- Erstgespräch – telefonisch, per WhatsApp oder bei Ihnen vor Ort. Wir hören zu und klären Ihre Ziele.
- Objektaufnahme und Bewertung – kostenlos und ohne Verpflichtung.
- Angebot – Leistungsumfang, Vermarktungsstrategie und Provision, schriftlich und transparent.
- Start – Sie erhalten ab der ersten Woche regelmäßige Fortschrittsberichte.
Unsere Leistungen im Überblick
| Leistung | Für wen | Mehr |
|---|---|---|
| Kostenlose Immobilienbewertung | Eigentümer, Erben, Paare in Trennung | Bewertung |
| Exposé mit Fotos und Grundrissen | Verkäufer und Vermieter | Exposé |
| Energieausweis und Unterlagen | Verkäufer und Vermieter | Energieausweis |
| Finanzierungskontakte | Käufer und Investoren | Finanzierung |
| Notarvorbereitung und Begleitung | Käufer und Verkäufer | Notar |
| Investorenmatching | Eigentümer von Anlageobjekten, Investoren | Investorenmatching |
| Projektentwicklung | Grundstückseigentümer, Bauträger | Projektentwicklung |
| After-Sale-Service | Käufer und Verkäufer | After-Sale |
Hintergründe zu allen Themen finden Sie in unserem Ratgeber, aktuelle Zahlen in den Marktberichten.
Häufig gestellte Fragen
Wie schnell können Sie starten?
In der Regel innerhalb weniger Tage. Ein Erstgespräch ist meist schon in der laufenden Woche möglich, die Bewertung folgt kurz danach.
Welche Leistungen sind in der Maklerprovision enthalten?
Bei einem Verkaufsauftrag sind Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Fotografie, Exposé, Online- und Direktvermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten, Verhandlung, Notarvorbereitung und Übergabe in der Provision enthalten. Kosten fallen nur bei erfolgreichem Abschluss an.
Kann ich einzelne Leistungen auch separat beauftragen?
Ja. Bewertungen, Exposés, Standortanalysen oder Machbarkeitsstudien für Projektentwicklungen bieten wir auch als Einzelleistung an. Das Honorar besprechen wir vorab.
Für welche Regionen gelten die Leistungen?
Für den gesamten Regierungsbezirk Oberfranken – von Hof und Wunsiedel über Bayreuth und Kulmbach bis Coburg, Bamberg und Forchheim. Eine Übersicht finden Sie unter Standorte.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Marktgerechte Einschätzung auf Basis echter Vergleichswerte aus Oberfranken – kostenlos, unverbindlich, in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
- Persönlicher Ansprechpartner für ganz Oberfranken
- Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden