Immobilienmakler in Coburg – Marktkenntnis, Bewertung und Vermittlung
Coburg (ca. 42.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt im Westen Oberfrankens mit einer starken Wirtschaftsbasis, geprägt von der Automobilzulieferindustrie, der Versicherungswirtschaft und einer wachsenden Hochschule.
- Landkreis
- Kreisfreie Stadt Coburg
- Einwohner (ca.)
- 42.000
- Ansprechpartner
- FrankenImmo, Büro Wunsiedel
Coburg in einer Minute
Lage, Markt und unsere Leistungen in Coburg – kurz zusammengefasst. Alle Details stehen im Text darunter.
Ohne Sprecher, mit Hintergrundmusik.
Inhalt dieser Seite (5)
Das Wichtigste in Kürze
- Coburg (rund 42.000 Einwohner) ist Residenzstadt mit Veste, Hochschule und starken Arbeitgebern in Versicherung und Industrie.
- Das Preisniveau liegt zwischen Bamberg und Hof.
- Gefragt sind Wohnungen in Zentrumsnähe und Einfamilienhäuser in ruhigen Stadtteilen.
- Die Nähe zu Thüringen bringt Pendler und Käufer aus dem Nachbarland.
- FrankenImmo vermittelt in Coburg und im Landkreis.
FrankenImmo ist Ihr regionaler Immobilienmakler für Coburg und Umgebung. Wir kennen den lokalen Markt aus eigener Transaktionserfahrung und begleiten Sie beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie – persönlich, sachlich und ergebnisorientiert.
Immobilienmarkt Coburg: Aktuelle Preise
Orientierungswerte
| Objekttyp | Preisspanne |
|---|---|
| Eigentumswohnung (Bestand, 70 m²) | 126.000–154.000 € |
| Einfamilienhaus (Bestand, 120 m²) | 220.000–380.000 € |
| Kaltmiete (Bestandswohnung) | 7,50–8,50 €/m² |
Quellen: ImmoScout24, Immowelt, BORIS Bayern. Diese Werte dienen der Orientierung – der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
→ Gesamtüberblick: Immobilienmarktbericht Oberfranken
Standortprofil Coburg
Wirtschaft: Coburg ist Sitz mehrerer großer Versicherungsunternehmen und Automobilzulieferer. Die Arbeitslosenquote liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Die Hochschule Coburg mit ca. 5.500 Studierenden stärkt die Nachfrage nach Mietwohnungen.
Infrastruktur: Gute Anbindung über die B4 und B303, ICE-Halt in Entwicklung. Die Innenstadt bietet eine solide Versorgungsinfrastruktur mit historischem Stadtbild (Veste Coburg, Marktplatz).
Immobilienmarkt: Coburg liegt preislich zwischen Bamberg und Hof. Die Nachfrage ist stabil, getrieben durch die lokale Wirtschaft und die Hochschule. Besonders gefragt: Eigentumswohnungen in Innenstadtnähe und Einfamilienhäuser in den südlichen Stadtteilen.
Informationen zur Stadt: Stadt Coburg. Wirtschaftsdaten: IHK zu Coburg.
Unsere Leistungen in Coburg
Für Verkäufer: Marktgerechte Bewertung, professionelles Exposé, gezielte Vermarktung und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe. → Wohnimmobilie verkaufen
Für Käufer: Objektsuche, Prüfung, Verhandlung und Kaufbegleitung – mit Zugang zu nicht öffentlich inserierten Objekten. → Wohnimmobilie kaufen
Für Vermieter: Mietpreisermittlung, Mietersuche und -qualifizierung, Mietvertragsunterstützung. → Wohnimmobilie vermieten
Für Investoren: Renditeberechnung, Objektidentifikation und Investorenmatching. → Kapitalanlage
Wohnlagen in Coburg
| Lage | Charakter |
|---|---|
| Innenstadt | Altbauten, Wohnungen, kurze Wege |
| Ketschendorf, Creidlitz | Wohngebiete mit Häusern und Wohnungen |
| Neuses, Cortendorf | ruhige Stadtteile mit Einfamilienhäusern |
| Wüstenahorn | Geschosswohnungsbau, günstiger Einstieg |
Was den Coburger Markt trägt
- Versicherungswirtschaft als einer der größten Arbeitgeber der Region
- Industrie und Maschinenbau mit international tätigen Unternehmen
- Hochschule Coburg mit Studierenden aus ganz Deutschland
- Kultur rund um Veste und Landestheater
Für Anleger bietet Coburg eine solide Mischung aus Rendite und Stabilität. → Renditeimmobilien
FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis
Telefon: 0151 58363197 | Beratungstermin vereinbaren
Häufig gestellte Fragen
Lohnt sich ein Hauskauf in Coburg für Pendler aus Thüringen?
Für viele ja: Bayern erhebt nur 3,5 % Grunderwerbsteuer, Thüringen deutlich mehr. Dazu kommen gute Arbeitgeber in Coburg selbst. → Grunderwerbsteuer
Was ist meine Immobilie in Coburg wert?
Wir erstellen eine kostenlose Erstbewertung auf Basis lokaler Vergleichswerte und aktueller Bodenrichtwerte. → Kostenlose Bewertung
Wie lange dauert ein Verkauf in Coburg?
Bei marktgerechter Preisgestaltung: 70–85 Tage bis zur Beurkundung. Die Dauer hängt von Objekttyp, Preis und Nachfragesituation ab.
Quellen & weiterführende Informationen
- boris-bayern.de – BORIS Bayern – Bodenrichtwerte für Coburg
- statistik.bayern.de – Bayerisches Landesamt für Statistik – Gemeindedaten
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