# FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis > FrankenImmo ist ein regionaler Immobilienmakler für Oberfranken (Bayern) mit Sitz in Wunsiedel. Wir vermitteln Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Kapitalanlagen in Hof, Bayreuth, Bamberg, Coburg, Kulmbach, Kronach, Lichtenfels, Forchheim, Wunsiedel, Marktredwitz, Selb und weiteren 28 Orten. Kontakt: 0151 58363197, info@immo-kulbacki.de. Kennzahlen laut FrankenImmo: durchschnittliche Vermarktungsdauer 85 Tage, 76 % der Objekte innerhalb von 6 Monaten verkauft, über 1.200 geprüfte Käufer und Investoren im Netzwerk. Leistungen: kostenlose Immobilienbewertung, Exposé mit Fotografie, Notar- und Finanzierungsbegleitung, Investorenmatching, After-Sale-Service. ## Wohnimmobilien - [Barrierefreies Wohnen](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/barrierefreies-wohnen): Barrierefreies Wohnen in Oberfranken: Demografischer Wandel, barrierefreie Wohnungen und Häuser, Förderung durch KfW und Freistaat Bayern. … - [Eigentumswohnungen](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/eigentumswohnungen): Eigentumswohnungen in Oberfranken kaufen oder verkaufen: Preisübersicht nach Städten, WEG-Grundlagen, Ausstattungsmerkmale und Marktentwicklung. … - [Ferienimmobilien](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/ferienimmobilien): Ferienimmobilien im Fichtelgebirge und Frankenwald kaufen: Standorte, Tourismusdaten, Renditeerwartungen und Genehmigungsfragen. Beratung durch … - [Ein- & Zweifamilienhäuser](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/haeuser): Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser in Oberfranken kaufen oder verkaufen. Preise, Lagen, Grundstücksgrößen und regionale Besonderheiten. … - [Wohnimmobilien](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien): Wohnimmobilien in Oberfranken kaufen, verkaufen oder vermieten. Marktdaten, Preisübersicht, regionale Expertise und persönliche Beratung – von … - [Wohnen als Kapitalanlage](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/kapitalanlage): Wohnimmobilien als Kapitalanlage in Oberfranken: Renditeberechnung, geeignete Standorte, Objekttypen, steuerliche Vorteile und typische Fehler … - [Wohnimmobilie kaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/kaufen): Wohnimmobilie kaufen in Oberfranken: Marktpreise, Ablauf vom Erstgespräch bis zum Notar, Nebenkosten, Finanzierungstipps und regionale … - [Sanierungsobjekte](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/sanierungsobjekte): Sanierungsbedürftige Immobilien in Oberfranken kaufen: Typische Sanierungskosten, energetische Pflichten nach GEG, KfW- und BAFA-Förderung, … - [Wohnimmobilie verkaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/verkaufen): Wohnimmobilie in Oberfranken verkaufen: Marktgerechte Bewertung, professionelle Vermarktung, notarielle Begleitung. So erzielen Sie den besten … - [Wohnimmobilie vermieten](https://www.frankenimmo-makler.de/wohnimmobilien/vermieten): Wohnimmobilie in Oberfranken vermieten: Aktuelle Mietpreise, Mietersuche, Mietvertrag, rechtliche Pflichten und Vermietungsstrategien. Regionale … ## Gewerbeimmobilien - [Büro- & Praxisflächen](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/buero-praxisflaechen): Ob Startup, Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder mittelständisches Unternehmen – der Bedarf an passenden Büro- und Praxisflächen in Oberfranken ist … - [Einzelhandel & Gastronomie](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/einzelhandel-gastronomie): Ob inhabergeführte Boutique, Filialunternehmen, Supermarkt oder Gastronomiebetrieb – der Markt für Einzelhandels- und Gastroimmobilien in … - [Gewerbeimmobilien](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien): FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis ist die führende Immobilienvermittlungsgesellschaft für Gewerbeimmobilien in Nordbayern – mit besonderem Fokus … - [Investitionsstrategien](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/investitionsstrategien): Der Erfolg einer Investition in Gewerbeimmobilien hängt von der Strategie ab. Wer in Bürogebäude, Logistikflächen, Pflegezentren oder gemischt … - [Gewerbeimmobilie kaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/kaufen): Der Kauf einer Gewerbeimmobilie ist keine alltägliche Entscheidung. Es geht um strategische Platzierung, langfristige Perspektiven und nicht … - [Lager- & Industrieflächen](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/lager-industrieflaechen): Die Nachfrage nach Lager-, Logistik- und Industrieflächen in Oberfranken wächst seit Jahren stetig. Globalisierung, E-Commerce, … - [Standortanalyse & Beratung](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/standortanalyse): Der Standort ist das Rückgrat jeder Gewerbeimmobilie. Ob Ladenlokal, Büro, Lagerhalle oder Praxis – die Qualität des Standorts entscheidet … - [Steuerliche Aspekte](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/steuerliche-aspekte): Der Erwerb, die Vermietung oder der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist nicht nur eine wirtschaftliche, sondern auch eine steuerlich relevante … - [Gewerbeimmobilie verkaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/verkaufen): Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist eine strategische Entscheidung. Es geht nicht nur um Quadratmeter und Preis – sondern um Timing, … - [Gewerbeimmobilie vermieten](https://www.frankenimmo-makler.de/gewerbeimmobilien/vermieten): Die Vermietung einer Gewerbeimmobilie erfordert Fingerspitzengefühl, Marktkenntnis und unternehmerisches Denken. Ob Büro, Lager, Praxis oder … ## Grundstücke & Neubau - [Zusammenarbeit mit Bauträgern](https://www.frankenimmo-makler.de/grundstuecke/bautraeger): FrankenImmo arbeitet mit Bauträgern und Projektentwicklern in Oberfranken: Grundstücksakquise, Standort- und Machbarkeitsanalysen sowie Vertrieb … - [Erschließung & Bebauungsplan](https://www.frankenimmo-makler.de/grundstuecke/erschliessung): Was bedeutet Erschließung? Welche Kosten tragen Grundstückseigentümer in Bayern, und wie lese ich einen Bebauungsplan? Verständlich erklärt von … - [Grundstücke & Neubau](https://www.frankenimmo-makler.de/grundstuecke): Baugrundstücke in Oberfranken kaufen oder verkaufen: Bodenrichtwerte, Bebauungsplan, Erschließung und Zusammenarbeit mit Bauträgern. Persönliche … - [Grundstück kaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/grundstuecke/kaufen): Grundstück kaufen in Oberfranken: Bebauungsplan prüfen, Erschließung klären, Nebenkosten kalkulieren – mit Checkliste und Begleitung bis zum Notar. - [Grundstück verkaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/grundstuecke/verkaufen): Grundstück verkaufen in Oberfranken zum besten Preis: Bewertung nach Baurecht und Bodenrichtwert, Vermarktung an Privatkäufer und Bauträger, … ## Kapitalanlage - [Kapitalanlage](https://www.frankenimmo-makler.de/kapitalanlage): Immobilien als Kapitalanlage in Oberfranken: Renditeobjekte, Mehrfamilienhäuser, Pflegeimmobilien und Portfolios. Bruttorenditen von 5–8 %, … - [Mehrfamilienhäuser](https://www.frankenimmo-makler.de/kapitalanlage/mehrfamilienhaeuser): Mehrfamilienhäuser in Oberfranken kaufen: Preise, Renditen, Risiken und Standortempfehlungen. Beratung für Kapitalanleger durch FrankenImmo. - [Pflegeimmobilien](https://www.frankenimmo-makler.de/kapitalanlage/pflegeimmobilien): Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Funktionsweise, Rendite, Risiken und Standorte in Oberfranken. Langfristige Pachtverträge und geringe Verwaltung. - [Portfolio aufbauen](https://www.frankenimmo-makler.de/kapitalanlage/portfolio): Immobilienportfolio in Oberfranken aufbauen: Diversifikation, Standortstrategie, Finanzierung und schrittweiser Bestandsaufbau. Beratung durch … - [Renditeimmobilien](https://www.frankenimmo-makler.de/kapitalanlage/renditeimmobilien): Was sind Renditeimmobilien? Objekttypen, Auswahlkriterien, Renditeberechnung und Standortempfehlungen für Oberfranken. Leitfaden von FrankenImmo. - [Steueroptimiert investieren](https://www.frankenimmo-makler.de/kapitalanlage/steueroptimiert): Steueroptimierte Immobilienanlage in Oberfranken: AfA-Abschreibung, Denkmalimmobilien, energetische Sanierung und steuerliche Gestaltung für … ## Leistungen - [After-Sale-Service](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/after-sale): Der Service von FrankenImmo endet nicht beim Notar: Übergabeprotokoll, Zählerstände, Ummeldungen, Handwerkerkontakte und ein fester … - [Kostenlose Bewertung](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/bewertung): Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose, marktgerechte Immobilienbewertung für Hof, Bayreuth, Bamberg und ganz Oberfranken – mit … - [Energieausweis & Unterlagen](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/energieausweis): Energieausweis für Verkauf oder Vermietung: Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis, gesetzliche Pflichten, Kosten und Bestellung über FrankenImmo in … - [Exposé & Fotografie](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/expose): Professionelles Immobilienexposé von FrankenImmo: Hochwertige Fotos, aufbereitete Grundrisse, präzise Objektbeschreibung – für einen … - [Finanzierungsvermittlung](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/finanzierung): Finanzierungsvermittlung in Oberfranken: FrankenImmo stellt Kontakte zu regionalen Banken und Finanzierungspartnern her und unterstützt bei der … - [Leistungen](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen): Alle Leistungen von FrankenImmo auf einen Blick: kostenlose Immobilienbewertung, Exposé mit Fotografie, Projektentwicklung, Energieausweis, … - [Investorenmatching](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/investorenmatching): Investorenmatching in Oberfranken: FrankenImmo bringt Immobilien und qualifizierte Investoren zusammen – diskret, effizient und auf Basis … - [Notarielle Begleitung](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/notar): Notarielle Begleitung durch FrankenImmo: Vertragsprüfung, Terminkoordination und Unterstützung beim Notartermin – für einen reibungslosen … - [Projektentwicklung](https://www.frankenimmo-makler.de/leistungen/projektentwicklung): Projektentwicklung in Oberfranken: Machbarkeitsstudien, Umnutzung von Bestandsobjekten, Begleitung von Baugenehmigungen und Vermarktung. … ## Ratgeber - [AfA bei Immobilien](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/afa-immobilien): Abschreibung für vermietete Immobilien: 2 %, 2,5 % oder 3 % linear, 5 % degressiv für neue Wohngebäude, Sonder-AfA, Kaufpreisaufteilung und … - [Altbau kaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/altbau-kaufen-pruefen): Altbau oder älteres Haus kaufen in Oberfranken: typische Schwachstellen nach Baujahr, Feuchtigkeit, Dach, Leitungen, Heizung und … - [Checkliste für die Hausbesichtigung](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/besichtigung-checkliste): Checkliste für die Besichtigung von Haus und Wohnung: Lage, Außenbereich, Keller, Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Unterlagen und die … - [Checkliste für Immobilienkäufer](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/checkliste-kaeufer): Checkliste für den Immobilienkauf: Was prüfen vor dem Kauf? Welche Dokumente anfordern? Finanzierung, Besichtigung, Notar – alle Schritte auf … - [Checkliste für Immobilienverkäufer](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/checkliste-verkaeufer): Checkliste für den Immobilienverkauf: Welche Unterlagen brauchen Sie? Was müssen Sie vor dem Verkauf klären? Schritt-für-Schritt-Checkliste von … - [Eigentumswohnung kaufen](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/eigentumswohnung-weg-hausgeld): Was Käufer einer Eigentumswohnung wissen müssen: Teilungserklärung, Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, Hausgeld, Erhaltungsrücklage, … - [Energetische Sanierung](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/energetische-sanierung): Energetische Sanierung: GEG-Pflichten bei Eigentümerwechsel, typische Kosten, KfW- und BAFA-Förderung, steuerliche Absetzbarkeit. Praxisleitfaden … - [Erbbaurecht](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/erbbaurecht): Was ist Erbbaurecht? Haus auf fremdem Grund: Erbbauzins, Laufzeit, Heimfall, Finanzierung und Verkauf – mit Vor- und Nachteilen für Käufer und … - [Immobilie geerbt](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/erbschaft): Immobilie geerbt? Ihre Optionen: Selbstnutzung, Vermietung oder Verkauf. Erbschaftsteuer, Erbengemeinschaft, Grundbuch und Fristen – verständlich … - [FAQ – Häufige Fragen](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/faq): Antworten auf die häufigsten Fragen zu Immobilienkauf, Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Steuern und Maklerleistungen in Oberfranken. - [10 häufige Fehler beim Immobilienkauf](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/fehler-vermeiden): Die 10 häufigsten Fehler beim Immobilienkauf in Oberfranken: Sanierung unterschätzen, Grundbuch ignorieren, zu teuer kaufen. Praxistipps von … - [Ferienhaus im Fichtelgebirge](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/ferienhaus-fichtelgebirge): Ferienimmobilie im Fichtelgebirge: Lagen wie Bischofsgrün, Fichtelberg, Warmensteinach und Weißenstadt, Preise, Auslastung, Zweitwohnungsteuer, … - [Immobilienfinanzierung](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/finanzierung-guide): Immobilienfinanzierung verständlich erklärt: Wie viel Eigenkapital brauche ich? Welche Kreditarten gibt es? Tilgung, Zinsbindung und Fördermittel … - [Förderprogramme für Kauf und Sanierung in Bayern](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/foerderprogramme-immobilien): Überblick über Förderungen für Immobilienkäufer und Eigentümer in Bayern: KfW-Wohneigentum für Familien, Jung kauft Alt, BayernLabo, … - [12 Fragen, die Sie einem Makler vor der Beauftragung stellen sollten](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/fragen-an-makler): Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler? 12 Fragen, die Sie vor der Beauftragung stellen sollten – zu Bewertung, Vermarktung, … - [Gewerbeimmobilien bewerten](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/gewerbeimmobilie-bewerten): Wie wird eine Gewerbeimmobilie bewertet? Ertragswert, Liegenschaftszins, Mietermix, Restlaufzeiten (WALT), Drittverwendungsfähigkeit und Standort … - [Glossar](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/glossar): Das Immobilien-Glossar von FrankenImmo: Über 80 Fachbegriffe rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Grundbuch, Vermietung und Recht – verständlich … - [Das Grundbuch](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/grundbuch-eintragung): Was steht im Grundbuch? Bestandsverzeichnis, Abteilung I, II und III, Auflassungsvormerkung und Eigentumsumschreibung – verständlich erklärt, mit … - [Grunderwerbsteuer in Bayern](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/grunderwerbsteuer): Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 % – der niedrigste Satz in Deutschland. Berechnung, Fälligkeit, Freibeträge und Sonderfälle verständlich erklärt. - [Das Gebäudeenergiegesetz](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/heizungsgesetz-geg): Heizungsgesetz und GEG verständlich erklärt: 65-%-Regel, kommunale Wärmeplanung, Übergangsfristen, Austauschpflichten, Energieausweis und … - [Hof oder Bayreuth? Zwei Städte, zwei Immobilienmärkte](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/hof-oder-bayreuth): Wohnen und investieren in Hof oder Bayreuth: Kaufpreise, Mieten, Renditen, Arbeitsmarkt, Hochschulen und Lagen im direkten Vergleich – mit … - [Immobilie für den Verkauf vorbereiten](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/immobilie-fuer-verkauf-vorbereiten): Haus oder Wohnung verkaufsfertig machen: Was sich lohnt und was nicht. Entrümpeln, kleine Reparaturen, Home Staging, Fotos und Unterlagen – … - [Immobilie verkaufen: der Ablauf in 10 Schritten](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/immobilie-verkaufen-ablauf): Immobilie verkaufen Schritt für Schritt: von Bewertung und Unterlagen über Exposé, Besichtigung und Verhandlung bis Notar und Übergabe. Mit … - [Privat verkaufen oder mit Makler? Ein ehrlicher Vergleich](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/immobilie-verkaufen-ohne-makler): Haus oder Wohnung ohne Makler verkaufen – lohnt sich das? Ehrlicher Vergleich von Aufwand, Kosten, Risiken und erzielbarem Preis. Mit Checkliste … - [Immobilie an Kinder übertragen](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/immobilie-verschenken): Haus zu Lebzeiten an Kinder verschenken: Freibeträge (400.000 € je Elternteil), 10-Jahres-Regel, Wohnrecht und Nießbrauch, Pflichtteil und … - [Ablauf eines Immobilienkaufs in Deutschland](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/immobilienkauf-ablauf): Wie läuft ein Immobilienkauf in Deutschland ab? Von der Suche über die Finanzierung, Besichtigung und Notartermin bis zur Schlüsselübergabe – der … - [Immobilienverrentung](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/immobilienverrentung): Mit der eigenen Immobilie die Rente aufbessern: Leibrente, Verkauf mit Nießbrauch, Teilverkauf und Umkehrhypothek im Vergleich – Vorteile, … - [Immobilienwert ermitteln](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/immobilienwert-ermitteln): Wie ermittelt man den Wert einer Immobilie? Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren einfach erklärt – mit Beispielrechnung, … - [Ratgeber](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber): Der Immobilien-Ratgeber von FrankenImmo: über 40 Artikel zu Kauf, Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Steuern und Recht – verständlich erklärt, … - [Immobilie in Deutschland kaufen als internationaler Käufer](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/internationale-kaeufer): Können Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen? Ja – ohne Beschränkungen. Ablauf, Notar, Dolmetscher, Steuer-ID, Finanzierung und … - [Kaufnebenkosten in Bayern](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/kaufnebenkosten-bayern): Kaufnebenkosten in Bayern: 3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5–2 % Notar und Grundbuch, 3,57 % Makler. Mit Rechenbeispielen und Spartipps für Käufer. - [Leben in Oberfranken](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/leben-in-oberfranken): Warum immer mehr Menschen nach Oberfranken ziehen: günstige Immobilien, Natur im Fichtelgebirge und Frankenwald, Hochschulen, Arbeitgeber und … - [Maklerprovision in Bayern](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/maklerprovision-bayern): Wie hoch ist die Maklerprovision in Bayern, und wer zahlt sie? Halbteilungsprinzip seit 2020, Bestellerprinzip bei Vermietung, Gewerbe und … - [Den richtigen Mieter finden](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/mieter-finden): So finden Vermieter zuverlässige Mieter: Inserat, Besichtigung, Selbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheit und Datenschutz … - [Mieterhöhung](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/mieterhoehung): Miete erhöhen in Bayern: Vergleichsmiete, Kappungsgrenze 20 % bzw. 15 %, Modernisierungsumlage, Index- und Staffelmiete – mit Fristen und Beispielen. - [Mietrecht-Grundlagen für Vermieter in Bayern](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/mietrecht): Mietrecht für Vermieter: Kündigungsfristen, Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung, Kaution und Instandhaltungspflichten – die wichtigsten … - [Mietrendite berechnen](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/mietrendite-berechnen): Mietrendite richtig berechnen: Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow und Eigenkapitalrendite – mit Formeln und … - [Die Nebenkostenabrechnung](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/nebenkostenabrechnung): Nebenkostenabrechnung richtig erstellen: umlagefähige Betriebskosten, Verteilerschlüssel, Abrechnungsfrist von 12 Monaten, Heizkostenverordnung … - [Nießbrauch und Wohnrecht](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/niessbrauch-wohnrecht): Nießbrauch oder Wohnrecht – was ist der Unterschied? Rechte, Pflichten, Kosten, Bewertung und Verkauf einer Immobilie mit Wohnrecht. Mit … - [Der Notartermin beim Immobilienkauf](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/notartermin): Notartermin beim Immobilienkauf: Was passiert beim Notar, welche Kosten entstehen, wie bereiten Sie sich vor? Vollständiger Leitfaden von FrankenImmo. - [Die Rolle des Immobilienmaklers](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/rolle-makler): Was macht ein Immobilienmakler? Aufgaben, Kosten, gesetzliche Regelungen und wann sich ein Makler lohnt. Transparente Erklärung von FrankenImmo. - [Sale-and-Lease-Back](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/sale-and-lease-back): Sale-and-Lease-Back für Mittelständler in Oberfranken: Firmenimmobilie verkaufen und zurückmieten – Vorteile, Risiken, Mietvertrag und Ablauf. - [Immobilien bei Trennung und Scheidung](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/scheidung): Immobilie bei Trennung und Scheidung: Verkaufen, auszahlen oder behalten? Bewertung, Zugewinnausgleich und praktische Lösungen – neutral und … - [Spekulationssteuer bei Immobilien](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/spekulationssteuer-immobilien): Wann fällt beim Immobilienverkauf Spekulationssteuer an? 10-Jahres-Frist, Ausnahme für Eigennutzung, Berechnung des Gewinns, Erbschaft und … - [Vorkaufsrechte beim Immobilienkauf](https://www.frankenimmo-makler.de/ratgeber/vorkaufsrecht): Welche Vorkaufsrechte gibt es beim Immobilienkauf? Gesetzliches Vorkaufsrecht der Gemeinde, Mieter-Vorkaufsrecht, Vorkaufsrecht der Miterben und … ## Marktberichte - [Bodenrichtwerte in Oberfranken](https://www.frankenimmo-makler.de/marktberichte/bodenrichtwerte): Bodenrichtwerte in Oberfranken: Erklärung, aktuelle Werte nach Städten und Gemeinden, BORIS Bayern und Gutachterausschüsse. Leitfaden von FrankenImmo. - [Demografische Entwicklung in Oberfranken](https://www.frankenimmo-makler.de/marktberichte/demografie): Demografische Entwicklung in Oberfranken: Bevölkerungsprognosen, Altersstruktur, Zu- und Abwanderung und deren Auswirkungen auf den regionalen … - [Marktberichte](https://www.frankenimmo-makler.de/marktberichte): Immobilienmarkt Oberfranken in Zahlen: Preisentwicklung in Hof und Bayreuth, Bodenrichtwerte, Mietspiegel und Demografie. Regelmäßig … - [Mietspiegel Oberfranken](https://www.frankenimmo-makler.de/marktberichte/mietspiegel): Mietspiegel Oberfranken: Aktuelle Kaltmieten nach Städten und Lagen, Mietpreisentwicklung, Nebenkostenübersicht und was Vermieter und Mieter … - [Immobilienmarktbericht Oberfranken](https://www.frankenimmo-makler.de/marktberichte/oberfranken): Immobilienmarktbericht Oberfranken: Aktuelle Kaufpreise, Mietentwicklung, Bautätigkeit, Leerstand und Prognosen für alle Teilmärkte – … - [Immobilienpreise in Bayreuth](https://www.frankenimmo-makler.de/marktberichte/preisentwicklung-bayreuth): Immobilienpreise in Bayreuth: Kaufpreise und Mieten nach Stadtteilen, Preisentwicklung, Bodenrichtwerte und Marktprognose. Datenbasierte Analyse … - [Immobilienpreise in Hof (Saale)](https://www.frankenimmo-makler.de/marktberichte/preisentwicklung-hof): Immobilienpreise in Hof (Saale): Aktuelle Kaufpreise und Mieten nach Stadtteilen, Preisentwicklung der letzten Jahre, Bodenrichtwerte und … ## Standorte - [Arzberg](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/arzberg): Immobilienmakler in Arzberg: Arzberg ist mit rund 5.000 Einwohnern eine der größeren Gemeinden im Landkreis Wunsiedel und liegt an der Grenze zu … - [Bad Alexandersbad](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/bad-alexandersbad): Immobilienmakler in Bad Alexandersbad: Bad Alexandersbad ist Deutschlands kleinstes Staatsbad – ein historischer Kurort unmittelbar bei Wunsiedel … - [Bad Berneck](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/bad-berneck): Immobilienmakler in Bad Berneck im Fichtelgebirge: Bad Berneck im Fichtelgebirge ist ein staatlich anerkannter Luftkurort nördlich von Bayreuth – … - [Bad Steben](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/bad-steben): FrankenImmo ist Ihr regionaler Immobilienexperte für Bad Steben – mit tiefem Verständnis für die Besonderheiten eines traditionsreichen Kurorts. Wir … - [Bamberg](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/bamberg): Immobilienmakler in Bamberg: Bamberg ist UNESCO-Welterbestadt und die größte Stadt Oberfrankens. Die historische Altstadt, die Universität und … - [Bayreuth](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/bayreuth): FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis ist nicht nur ein Name – es ist ein Versprechen. Als langjährig tätiger Immobilienmakler mit tiefen Wurzeln in … - [Bindlach](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/bindlach): Immobilienmakler in Bindlach: Bindlach ist eine Gemeinde direkt nördlich von Bayreuth – praktisch ein Vorort des Oberzentrums, mit eigenständiger … - [Bischofsgrün](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/bischofsgruen): Immobilienmakler in Bischofsgrün: Bischofsgrün ist einer der bekanntesten Wintersport- und Erholungsorte im Fichtelgebirge – am Fuße des … - [Coburg](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/coburg): Immobilienmakler in Coburg: Coburg ist eine kreisfreie Stadt im Westen Oberfrankens mit einer starken Wirtschaftsbasis, geprägt von der … - [Creußen](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/creussen): Immobilienmakler in Creußen: Creußen ist eine historische Kleinstadt südöstlich von Bayreuth, bekannt für das Krügemuseum und die gut erhaltene … - [Fichtelberg](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/fichtelberg): In einer Welt, in der Immobilienmärkte sich rasant verändern, zählt eines mehr denn je: Vertrauen. Genau darauf baut FrankenImmo als führender … - [Forchheim](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/forchheim): Immobilienmakler in Forchheim: Forchheim ist eine Große Kreisstadt am Rand der Fränkischen Schweiz und profitiert von der Nähe zum Ballungsraum … - [Gefrees](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/gefrees): Immobilienmakler in Gefrees: Gefrees ist eine Kleinstadt an der B2 zwischen Bayreuth und Hof – ein klassischer Pendlerstandort mit günstigen … - [Goldkronach](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/goldkronach): Immobilienmakler in Goldkronach: Goldkronach ist eine historische Bergbaustadt südlich von Bad Berneck, nur 12 Minuten von Bayreuth entfernt. … - [Helmbrechts](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/helmbrechts): FrankenImmo steht für maßgeschneiderte Immobilienlösungen – und das mit echtem Bezug zur Region. Als Experten für Helmbrechts sind wir nicht nur … - [Hof](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/hof): FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis ist Ihr lokaler Immobilienexperte in Hof. Ob Wohnimmobilie, Gewerbefläche oder Anlageobjekt – wir bieten … - [Hohenberg a. d. Eger](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/hohenberg-an-der-eger): Immobilienmakler in Hohenberg an der Eger: Hohenberg an der Eger ist eine Kleinstadt direkt an der Eger und an der Grenze zu Tschechien, bekannt … - [Standorte](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler): FrankenImmo ist Ihr Immobilienmakler in ganz Oberfranken: Hof, Bayreuth, Bamberg, Coburg, Kulmbach, Kronach, Lichtenfels, Forchheim, Wunsiedel, … - [Kirchenlamitz](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/kirchenlamitz): Immobilienmakler in Kirchenlamitz: Kirchenlamitz gehört zu den charakteristischen Kleinstädten im Fichtelgebirge, eingebettet zwischen Wunsiedel, … - [Kronach](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/kronach): Immobilienmakler in Kronach: Kronach ist eine Kreisstadt im nordwestlichen Oberfranken, geprägt von der Festung Rosenberg, mittelständischer … - [Kulmbach](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/kulmbach): Als etablierter Immobilienmakler mit tiefen regionalen Wurzeln ist FrankenImmo Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Vermietung und Investitionen in … - [Lichtenfels](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/lichtenfels): Immobilienmakler in Lichtenfels: Lichtenfels ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt am Main im südwestlichen Oberfranken. Die … - [Marktleuthen](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/marktleuthen): Immobilienmakler in Marktleuthen: Marktleuthen ist eine Kleinstadt an der Eger, gelegen auf der Achse zwischen Wunsiedel und Hof – mit guter … - [Marktredwitz](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/marktredwitz): FrankenImmo steht für moderne Immobilienvermittlung mit starkem lokalen Fokus. Als einer der führenden Makler in Marktredwitz begleiten wir … - [Mistelgau](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/mistelgau): Immobilienmakler in Mistelgau: Mistelgau ist eine Gemeinde in der Fränkischen Schweiz, südlich von Bayreuth – ruhig, ländlich und mit direkter … - [Münchberg](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/muenchberg): Immobilienmakler in Münchberg: Münchberg ist eine Kleinstadt im Landkreis Hof an der A9, geprägt von der Textilindustrie und einer zentralen Lage … - [Nagel](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/nagel): Immobilienmakler in Nagel: Nagel ist eine kleine Gemeinde im Herzen des Fichtelgebirges, eingebettet zwischen Fichtelberg und Wunsiedel. … - [Naila](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/naila): Naila, im Herzen des Frankenwaldes gelegen, ist ein Geheimtipp für Kapitalanleger und Familien, die Ruhe, Natur und gute Infrastruktur verbinden … - [Oberkotzau](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/oberkotzau): Immobilienmakler in Oberkotzau: Oberkotzau ist eine Marktgemeinde direkt südlich von Hof – praktisch ein Vorort des Oberzentrums, mit … - [Pegnitz](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/pegnitz): Immobilienmakler in Pegnitz: Pegnitz ist eine Kleinstadt im Landkreis Bayreuth am Rande der Fränkischen Schweiz, mit guter Anbindung an die A9 … - [Rehau](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/rehau): Immobilienmakler in Rehau: Rehau ist eine Kleinstadt im Landkreis Hof an der Grenze zu Tschechien und Sachsen, bekannt als Sitz des gleichnamigen … - [Röslau](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/roeslau): Immobilienmakler in Röslau: Röslau ist eine kleine Gemeinde zwischen Wunsiedel und Marktredwitz, die durch ihre ruhige Lage im Fichtelgebirge … - [Schauenstein](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/schauenstein): Immobilienmakler in Schauenstein: Schauenstein ist eine kleine Stadt im Frankenwald, zwischen Helmbrechts, Selbitz und Naila gelegen – ruhig, … - [Schwarzenbach a. d. 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Als erfahrener Immobilienmakler für … - [Selbitz](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/selbitz): Immobilienmakler in Selbitz: Selbitz ist eine Kleinstadt zwischen Hof und Naila, direkt an der A9 gelegen – mit guter Verkehrsanbindung und einem … - [Thiersheim](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/thiersheim): Immobilienmakler in Thiersheim: Thiersheim ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Fichtelgebirge, ruhig gelegen zwischen Wunsiedel, Marktredwitz … - [Tröstau](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/troestau): Immobilienmakler in Tröstau: Tröstau ist eine Gemeinde am Fuß des Schneeberg im Fichtelgebirge – mitten in der Natur und mit wachsendem … - [Weißenstadt](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/weissenstadt): Immobilienmakler in Weißenstadt: Weißenstadt ist vor allem durch den Weißenstädter See bekannt – ein Freizeit- und Erholungsgebiet, das zunehmend … - [Wunsiedel](https://www.frankenimmo-makler.de/immobilienmakler/wunsiedel): Bei FrankenImmo erleben Sie nicht nur Immobilienvermittlung – sondern einen Rundum-Service mit Herz, Sachverstand und echter regionaler … ## Unternehmen & Kontakt - [Über FrankenImmo](https://www.frankenimmo-makler.de/ueber-uns): FrankenImmo – Makeln mit Ergebnis: Makler für Oberfranken mit lokalen Wurzeln, über 1.200 geprüften Investoren und über 40 % Kunden auf Empfehlung. - [Unser Team](https://www.frankenimmo-makler.de/ueber-uns/team): Das Team von FrankenImmo: persönliche Ansprechpartner für Wohnimmobilien, Gewerbe, Kapitalanlage und Vermietung in Oberfranken – erfahren, … - [Kundenstimmen](https://www.frankenimmo-makler.de/bewertungen): Erfahrungen mit FrankenImmo: Was Eigentümer, Käufer und Investoren über die Zusammenarbeit mit Ihrem Immobilienmakler in Oberfranken sagen – und … - [Fallbeispiele](https://www.frankenimmo-makler.de/fallbeispiele): Fallbeispiele aus der Praxis von FrankenImmo: Verkauf eines schwierigen Renovierungsobjekts in Hof, Gewerbeimmobilie in Bayreuth, Umnutzung einer … - [Kontakt](https://www.frankenimmo-makler.de/kontakt): Kontaktieren Sie FrankenImmo: Telefon, E-Mail, Kontaktformular oder WhatsApp. Ihr Immobilienmakler in Hof, Bayreuth und ganz Oberfranken. - [Rückrufservice](https://www.frankenimmo-makler.de/kontakt/rueckruf): Rückrufservice von FrankenImmo: Hinterlassen Sie Ihre Nummer und Ihr Anliegen – wir melden uns zeitnah bei Ihnen. - [Büro & Anfahrt](https://www.frankenimmo-makler.de/kontakt/standorte): FrankenImmo Büro in Wunsiedel: Adresse, Anfahrt und Öffnungszeiten. 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